売戸建住宅 仙台市若林区 沖野５丁目 2階建 4LDK

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価格 3,499万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 沖野四丁目南 停歩1分
所在地 宮城県仙台市若林区沖野５丁目
築年月 2024年8月(築1年4ヶ月)

 建物面積 107.73㎡ 土地面積 公簿 165.95㎡
私道負担面積 130.00㎡ 共有持分 1/5

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　オール電化　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南向きで陽当りが良く、気持ちも明るくなります。
  • 建具もホワイトだから広く感じます。
  • 対面キッチン
  • 浄水器ありの水栓です。
  • ここにコンセントがあるから、料理が楽しくなります。
  • キッチンの隣が食品庫だからスッキリと片付きます。
  • 玄関に続くクロークにベビーカー等置くことができます。
  • アクセントカラーが高級感を感じます。
  • ３帖超えの広さがある洗面所です。
  • フルオープン出来るから、使いやすいクローゼット。
  • 寝室には２か所の収納スペース。
  • ２階ホール
  • トイレ壁に収納あります。

    アピールポイント

    あったらうれしい食品庫、玄関脇のクロークスペース等おすすめポイントがたくさんあります。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 沖野四丁目南 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市若林区沖野５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 沖野５丁目新築建売２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.4･7.5･6.7） 建物面積 107.73㎡
    土地面積 公簿 165.95㎡ 私道負担面積 130.00㎡ 共有持分 1/5
    築年月 2024年8月(築1年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.0m 私道 接面13.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC105700
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984882405 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/19 次回更新予定日 2025/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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