売地 富谷市 明石宮前 住宅用地

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価格 1,587万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 明石台東 停歩2分
所在地 宮城県富谷市明石宮前
土地面積 219.19㎡ 坪数 66.30坪 坪単価 23.94万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【ザ・グランヒルズ明石台東Ⅳ期北街区】安心・安全で、学びを育むことができる新しい街。ミサワホームの建築条件付宅地です。保育・教育施設、商業施設が充実した住環境で新生活を始めませんか？
  • 全体区画図
  • 現地写真
  • 価格表
  • ２５街区
  • ３０街区
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  • ３２街区
  • ３２街区
  • イオンタウン仙台泉大沢　◆お車で５分（約２０００ｍ～２０９０ｍ）
  • 東向陽台小学校　◆徒歩７～８分（約５００ｍ～５９０ｍ）
  • 東向陽台中学校　◆徒歩１０～１１分（約７５０ｍ～８４０ｍ）
  • アルシュ富谷こども園　◆徒歩７～８分（約５５０ｍ～６４０ｍ）
  • ヨークベニマル明石台店　◆徒歩１２～１３分（約９００ｍ～９９０ｍ）
  • 明石台公園　◆徒歩１３～１４分（約１０００ｍ～１０９０ｍ）

    アピールポイント

    ◇◇東北ミサワホームの建築条件つき宅地分譲◇◇

    ３４年連続グッドデザイン賞受賞・１８年連続キッズデザイン賞受賞の実績。
    さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、ご家族が末永く、安心して暮らせる住まいをお届けします。

    現地のご案内はもちろん、お近くのモデルハウスや住宅展示場へのご案内、資金計画のご相談なども喜んで承ります。
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    物件詳細情報

    交通 【バス】 明石台東 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 宮城県富谷市明石宮前
    物件種目 売地
    価格 1,587万円 坪単価 23.94万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考

    他所在地：富谷市明石台東土地区画整理事業地内26街区5区画他（保留地番号）
    法令等制限：土地区画整理法、地区計画（予定）、まちづくりガイドライ

    ン
    ・富谷市明石台東土地区画整理事業地内（全７６５区画）の内の保留地となります。保留地の所有権は、換地処分の広告があった日の翌日以降、遅滞なく施工者より所有権を移転することになります（換地処分：２０２４年８月予定）。
    ・ホームセキュリティ（委託先：同和警備）に２２０，０００円（税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後５年間は警備費無料）で加入・申込みいただきます。６年目以降は警備費月額１，９８０円（税込）で継続加入いただけます。
    ・参加ハウスメーカー７社との上記保留地の一括購入による共同事業となっており、対象区画共通の「まちづくりガイドライン」を遵守していただきます。
    ・東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より３ヶ月を経過しても東北ミサワホーム株式会社・買主間に建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は、全額無利息にてお返しいたします。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。）　　
    土地面積 219.19㎡ 坪数 66.30坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 南6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6982132499 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/25 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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