売地 仙台市青葉区 山手町 (北山駅) 住宅用地

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価格 2,680万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩9分
所在地 宮城県仙台市青葉区山手町
土地面積 183.35㎡ 坪数 55.46坪 坪単価 48.33万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【ミサワホーム】青葉区山手町　宅地（１区画）◆ヨークベニマル荒巻店まで徒歩３分！◆教育施設・商業施設が近隣にそろう便利な立地！
  • 区画図
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  • 荒巻小学校
  • 三条中学校
  • あらまき幼稚園
  • 荒巻保育所
  • ＪＲ仙山線「北山駅」
  • ヨークベニマル荒巻店
  • ツルハドラッグ荒巻本沢店

    アピールポイント

    ～ＬＩＦＥ　ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
    ＪＲ仙山線　北山駅　徒歩９分
    荒巻小学校　徒歩８分
    三条中学校　徒歩１７分
    あらまき幼稚園　徒歩１１分
    ヨークベニマル荒巻店　徒歩３分
    セブンイレブン荒巻本沢店　徒歩７分
    ツルハドラッグ荒巻本沢店　徒歩７分
    荒巻なべ胃腸科・内科クリニック　徒歩５分

    ＜東北ミサワホームの建築条件つき宅地分譲＞
    さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって
    ご家族が、末永く安心して暮らせる住まいをお届けします。
    現地のご案内はもちろん、お近くのモデルハウスや住宅展示場へのご案内、資金計画のご相談など
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区山手町
    物件種目 売地
    価格 2,680万円 坪単価 48.33万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    高度地区：第３種高度地区、景観計画　区域ゾーン区分：沿線市街地ゾーン、屋外広告物条例：第二種許可地域、下水道処理区域：分流式処理区域、立地適

    正化計画（居住誘導区域）：居住誘導区域、宅地造成規制法：宅地造成工事規制区域
    ・完成物件につき現況有姿でのお引渡しとなります。
    ・水道加入金権利【２０㎜：１８３，０００円（税抜き）】を購入者に譲渡いたします。
    ・北西側隣接地（地番：４４６ー６）の工作物が数㎜越境しており、前所有者と隣接地所有者間で覚書を取り交わしております。覚書は買主に承継いたします。（詳細は別紙「覚書」を参照ください）
    ・建物外構工事等の都合により、インフラ設備・最終桝等の入替え・高さの調整等が必要な場合は、購入者負担となります。
    ・東北ミサワホーム株式会社と買主との間で、本物件を建設地とする建築請負契約を締結することを条件としています。本契約締結の日より３ヶ月を経過しても東北ミサワホーム株式会社・買主間に建築請負契約が締結されない場合、本契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は、全額無利息にてお返しいたします。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。）
    土地面積 183.35㎡ 坪数 55.46坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東6.0m 公道 接面13.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 予定　2025年02月下旬 / 更地渡し
    物件番号 6984760315 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/09 次回更新予定日 2025/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　不動産本部

    交通：
    ＪＲ仙石線／小鶴新田　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区新田東３丁目５－１　ＡＳＭＡＣＩ仙台ＴＭビル４階
    TEL：
    022-706-0333
    FAX：
    022-706-0337
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。